Сегодня дома рядом с Невой, особенно в центре города — это редкость, а количество желающих купить такую недвижимость все больше и больше. Один из немногих проектов, где можно приобрести жилье с невероятными видами из окон - это жилой комплекс на Свердловской набережной «Четыре горизонта». Вы сами можете убедиться в этом, просто взгляните на реальные фотографии из квартир выставленных на продажу.
Видовые квартиры на рынке Санкт-Петербурга — это эксклюзивный товар. К жилью такого уровня предъявляются особые требования. Но видовые характеристики, это еще не все. Квартиры должны быть просторными, с удобной планировкой, балконом или террасой.
Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» — это дом с захватывающими видами. Это дом, наполненный светом и воздухом, из окон которого открывается панорама на реку Неву, Большеохтинский мост и Смольный собор.
Фасады имеют ступенчатый характер, поэтому нет ощущения громоздкости при том, что дом достаточно высокий для центра города (10-13 этажей). Дом сдан и жильцы уже делают ремонт.
Все планировочные решения спроектированы с учетом последних европейских тенденций: наличие большой кухни, гардеробных комнат и эргономичных решений.
На верхних этажах расположены квартиры с просторными террасами. Разводить Большеохтинский мост с собственной террасы — это роскошь, которую могут позволить себе жители этого дома.
Высокие потолки и большие окна наполнят Вашу квартиру светом, а двухкамерные деревянные стеклопакеты (сосна) с толстыми стеклами (6 мм) защитят от шума набережной. Защита от шума в доме не ограничивается только оконными блоками. В доме установлены малошумные грузопассажирские лифты фирмы Schindler (2 шт. в каждом подъезде), а технология «плавающего пола» между техническими и жилыми помещениями нивелирует и другие возможные звуки и вибрацию. Для дополнительного притока воздуха в каждой квартире устанавливаются клапаны микровентиляции. Горизонтальная коллекторная система отопления (полипропиленовые трубы проходят в полу), помимо эстетических свойств обеспечивает и минимизацию шума. Межквартирные перегородки и санузлы дополнительно звукоизолированы.
Четырехступенчатая система очистки воды позволяет получать из крана качественную питьевую воду. Вода проходит грубую, тонкую, сорбционную очистку, а также ультрафиолетовое обеззараживание — это скорее эксклюзивное предложение на рынке, чем норма. Важно, что горячая вода готовится прямо в доме из уже очищенной холодной.
Комфортная температура в доме поддерживается круглый год. В первую очередь за счет конструктивных решений фасада: несущая бетонная стена 180 мм — основа конструкции. Ее низкая паропроницаемость позволяет поддерживать оптимальную влажность в помещении даже зимой без использования увлажнителей (не рассыхаются полы и мебель) при этом на стенах и потолке не образуется конденсат и, как следствие, грибок. На нее крепится утеплитель толщиной 150 мм из негорючего и экологически чистого базальтового волокна (Rockwool), поверх которого кладка из облицовочного кирпича толщиной 90 мм, которая держится на специальных кронштейнах из нержавеющей стали (система BAUT). Между кладкой и утеплителем укладывается ветрозащитная негорючая пленка и организуется воздушный вентилируемый зазор 60 мм, который позволяет утеплителю находиться в сухом состоянии и обеспечивать максимальную эффективность. Зимой — тепло, так как утеплена вся поверхность здания и потери тепла минимальны. Летом не жарко, так как нагревается только наружная кладка, а передаче тепла внутрь препятствует воздушный вентилируемый зазор и утеплитель.
Для личного автотранспорта предусмотрен двухуровневый паркинг с лифтом, системой противопожарной безопасности и контроля доступа.
На фасаде дома предусмотрены места для установки индивидуальных блоков сплит-систем. В каждой парадной запроектированы транзитные ниши для прокладки коммуникаций разводки системы кондиционирования от каждой квартиры. Таким образом, жители получают возможность установить кондиционеры и сохранить красивый фасад дома.
Первые этажи дома занимают коммерческие помещения, которые имеют самостоятельные входы с прилегающих улиц. Входы в жилые подъезды расположены во внутреннем дворе, который закрыт для доступа посторонних и благоустроен по индивидуальному проекту.
Гарантия безопасности — это в первую очередь продуманный периметр ограждения, разделяющий потоки жильцов, гостей и собственников коммерческих помещений. В доме «Четыре горизонта» у каждого жильца свой индивидуальный электронный ключ к калиткам и воротам, ограничивающим вход и въезд для посторонних. Этот электронный ключ имеет персональный идентификатор, и при желании житель нашего дома сможет получить сводку: кто и когда пользовался его правом допуска на охраняемую территорию дома.
Вход в дом осуществляется через единую входную группу с консьержем и охраной. Чтобы попасть на территорию, гости будут связываться с консьержем по аудиосвязи. Если хозяин квартиры готов принять гостей, их пропустят на территорию. Если хозяин не готов принять посетителей в своей квартире, он может встретиться с ними в зоне ожидания центральной входной группы: это удобный вариант для встреч, например, с курьерами служб доставки или другими посетителями, которых нет необходимости приводить прямо к себе домой.
Все входящие на территорию дома находятся под видеонаблюдением — консьерж проследит, чтобы вместе с жильцами во двор не проходили посторонние. Несмотря на серьезные меры, обеспечивающие безопасность двора, вход в подъезды тоже обеспечивает электронный ключ: для каждого жильца — свой.
Продумана и сохранность транспорта: двухуровневый подземный паркинг — это не только удобство, но и безопасность автомобилей. Парковочные места спроектированы с превышением установленных государством норм, а именно по данным исследований потребности покупателей бизнес-класса, поэтому каждый желающий может приобрести нужные ему машиноместа. Въезд в паркинг возможен только для владельцев электронных ключей. Доступ в лифты из паркинга тоже производится по индивидуальному ключу.
Очень важно и то, что внутренний двор дома защищен от автомобилей: разрешена исключительно временная парковка на срок не более 30 минут под контролем охраны (за исключением спецслужб — скорой помощи, полиции, пожарных). Проезд грузового транспорта строго регламентирован, доставка крупногабаритных вещей в квартиры проводится по предварительной договоренности жильцов с управляющей компанией через территорию паркинга. Двор для отдыха и детских игр, а не для машин — это важный принцип для всех домов Группы RBI.
Полный контроль за территорией дома обеспечивают камеры видеонаблюдения, они установлены на въездах во двор и в паркинг, на придомовой территории, в подъездах. Количество и расположение камер рассчитано таким образом, чтобы обеспечить непрерывный обзор 100% территории и мест общего пользования. Вся информация выводится на монитор в круглосуточный диспетчерский пункт — в случае необходимости, это дает возможность экстренной связи с охраной из любой точки территории.
Внутренний двор дома «Четыре горизонта» выполнен по эксклюзивному дизайн-проекту. Центральным элементом дворового пространства является фонтан. Он собирает все составляющие в единую композицию и делает пространство визуально привлекательным, как для прогуливающихся по стилобату, так и для жителей верхних этажей.
Территория дома огорожена, вход осуществляется по магнитному ключу. Но жители дома «Четыре горизонта» имеют возможность свободно посещать территорию соседнего «Дома на излучине Невы». Там расположены разнообразные уличные тренажеры; просторная площадка для игры в ростовые шахматы; прогулочные зоны с цветниками и большими деревьями и детские игровые комплексы.
Все детские площадки покрыты специальным тартановым покрытием, которое благодаря своей мягкости минимизирует риск детского травматизма и не пачкает одежду. Дорожки во дворе из клинкерной плитки, без швов. А это значит, что его можно использовать для комфортной езды на велосипеде или роликах.
